Ruang Bawah Tanah & Garasi

Ketahui Aturan untuk Ruang Bawah Tanah Selesai


Mengubah ruang bawah tanah Anda seperti menemukan ruang baru, dilengkapi dengan pipa ledeng dan panas. Namun, sebelum memulai renovasi, Anda harus memeriksa kode lokal apakah ada jalan keluar atau keluar yang aman.

Ketahui Kode Anda
Ruang bawah tanah ruang tamu membutuhkan pelarian darurat dan penyelamatan bukaan. Langkah pertama Anda adalah memeriksa kode bangunan lokal. Otoritas kode Anda mungkin telah membuat peraturan sendiri atau mungkin di antara lebih dari 90 persen komunitas di Amerika Serikat yang mengadopsi standar Dewan Kode Internasional (ICC). Dewan adalah organisasi nirlaba yang menerbitkan edisi baru kode setiap tiga tahun dan, dalam tahun-tahun sementara, menghasilkan suplemen. ICC's 2006 Kode Tempat Tinggal Internasional untuk Tempat Tinggal Satu dan Dua Tingkat memiliki bahasa baru yang menyatakan bahwa ruang bawah tanah yang berisi satu atau lebih kamar tidur diharuskan untuk memiliki jalan keluar darurat dan menyelamatkan lubang di setiap kamar tidur. Bukaan pintu keluar darurat dan penyelamatan tidak diperlukan di area sebelah basement, sesuai dengan kode.

Marc Nard, pakar teknis ICC, lebih lanjut menjelaskan ruang mana yang membutuhkan jalan keluar darurat atau pintu keluar, dengan mengatakan pintu keluar darurat diperlukan di kamar tidur bawah tanah atau ruang yang dapat dihuni - didefinisikan sebagai ruang yang digunakan untuk tinggal, tidur, makan, atau memasak. Sementara itu tidak termasuk ruang seperti kamar mandi, ruang toilet, lemari, ruang, ruang penyimpanan, atau ruang utilitas, itu termasuk kantor, ruang rekreasi, kamar tidur, dan teater rumah. Ada beberapa poin bagus. Misalnya, ruang bawah tanah yang tidak memiliki kamar tidur tetapi memiliki kantor akan memerlukan pintu keluar darurat untuk kantor. Tetapi, kata Nard, “Katakanlah Anda memiliki kamar tidur bawah tanah dan kantor yang tidak ada di kamar tidur. Berapa banyak jalan keluar darurat dan lubang penyelamatan yang Anda butuhkan? Jawab: Satu, tapi harus di kamar tidur. ”

Persyaratan Jalan Keluar
Apakah itu jendela keluar atau pintu keluar, ia harus terbuka ke luar dan membuka dengan mudah tanpa menggunakan kunci atau alat. Itu juga harus mengikuti persyaratan kode untuk tinggi dan lebar jendela jalan keluar ruang bawah tanah. Persyaratan pembukaan jalan meliputi:

• Jendela dengan a minimum lebar pembukaan 20 inci.

• Jendela dengan a minimum ketinggian pembukaan 24 inci.

• Jendela dengan a minimum net clear opening - pembukaan aktual yang melaluinya seseorang harus merangkak - dari 5,7 kaki persegi.

• Ketinggian ambang tidak lebih dari 44 inci di atas lantai.

• Ruang lantai sumur jendela seluas 9 kaki persegi dengan dimensi minimum lebar 36 inci dan panjang.

• Tangga permanen atau tangga jika kedalaman sumur jendela lebih dari 44 inci.

Pemilik rumah mungkin datang dengan segala macam alasan mengapa mereka tidak berpikir mereka perlu jalan keluar. Tetapi, kata Nard, “Ini bukan tentang Anda. Ini tentang petugas pemadam kebakaran atau petugas penyelamat yang membawa peralatan dan mengenakan ransel oksigen yang harus melewati celah itu untuk menyeret Anda keluar seandainya Anda tidak sadarkan diri dari kebakaran atau keadaan darurat lainnya. ”Ini juga tentang siapa saja yang akan memiliki rumah setelah Anda dan dapat menggunakan ruang bawah tanah itu.

Opsi Jalan Keluar Basement

Banyak produsen menawarkan opsi jalan keluar ruang bawah tanah. Boman Kemp, yang berbasis di Ogden, Utah, memiliki Basement Window Well Systems. Boone Brown, manajer penjualan nasional, mengatakan produk Boman Kemp adalah sistem lengkap yang mencakup semua yang diperlukan, mulai dari jendela vinil berinsulasi ganda untuk keluar dari tangga. Sistem ini bekerja di rumah baru serta retrofit di lantai dasar beton atau blok. Sistem patuh-kode dasar harganya sekitar $ 950 untuk do-it-yourselfer.

Perusahaan Bilco, yang berbasis di West Haven, CT, memiliki polethylene high-density ScapeWel sistem jendela-langkah bertingkat yang menerima jendela produsen lain. ScapeWel berfungsi untuk pekerjaan baru atau retrofit. Sistem jendela dua bagian ScapeView Bilco yang dituangkan di tempat bekerja dengan ScapeWel untuk konstruksi rumah baru. Jim Edgeworth, direktur penjualan dan pemasaran, mengatakan ScapeView sekarang memberikan pelanggan one-stop shopping.

Bilco juga menawarkan jalan keluar ruang bawah tanah alternatif. PermEntry adalah tangga beton pra-cetak dengan pintu baja atau pintu dasar polietilen bebas perawatan. Akses basement langsung dapat diinstal oleh dealer Bilco dalam beberapa jam. Menurut Edgeworth, PermEntry bekerja untuk konstruksi dan renovasi baru. Retrofits melibatkan penggalian dan pemotongan lubang di fondasi. Sistem pintu masuk terletak di pijakan dan ditarik dengan kuat ke fondasi untuk segel kedap air.

Atas dan Keluar

Berikut adalah dasar-dasar sistem jendela jalan bawah tanah khas:

• "Uang," yang dituangkan ke dinding selama konstruksi baru, menciptakan bingkai di dinding fondasi.

• Sebuah lubang sumur menjauhkan bumi dari jendela ruang bawah tanah. Ini dapat dibaut ke uang atau, jika merombak, ke dinding pondasi.

• Jendela basement dapat berupa gaya apa saja yang memenuhi persyaratan kode.

• Pintu atau kisi-kisi keselamatan mencegah orang dan hewan peliharaan jatuh ke dalam sumur.

• Tutup sumur menjaga agar puing-puing tidak mengisi sumur.

• Tangga atau langkah menyediakan cara untuk keluar dari sumur.

Nilai tambah
Pembangun rumah menyukai gagasan bahwa ruang bawah tanah yang layak huni dengan mudah menggandakan jumlah rekaman persegi yang bisa dijual dari rumah baru yang mereka jual. Pemilik rumah menemukan betapa mudah dan terjangkau mereka dapat membuka ruang bawah tanah yang sebelumnya tidak menarik untuk penggunaan baru. Menyelesaikan basement biasanya menghabiskan sepertiga hingga setengah dari yang dibutuhkan untuk konstruksi di atas tanah.