Mengelola Konstruksi

Mematuhi Kode


Kode bangunan adalah kumpulan peraturan tentang konstruksi bangunan yang dimaksudkan untuk memastikan keselamatan publik. Namun, tidak semua kode identik karena bervariasi dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya. Ada kode negara, kode kota, dan kode kota, dan lebih dari satu mungkin berlaku untuk pekerjaan Anda. Meskipun kontraktor yang Anda sewa akan memikul tanggung jawab untuk spesifikasi kode rapat, pengetahuan dasar tentang kode bangunan mungkin berguna saat Anda mempertimbangkan renovasi. Di antara batasan yang mungkin menjadi perhatian Anda adalah ini:

Ketinggian langit-langit
Standar untuk minimal 7 kaki, 6 inci untuk area yang bisa dihuni. Pengecualian dapat dilakukan untuk dapur kecil, kamar mandi, dan konversi ruang bawah tanah. Ingatlah hal ini, terutama jika Anda mengubah ruang yang ada di loteng atau ruang bawah tanah.

Fenestrasi
Menurut sebagian besar kode, sebuah ruangan bukanlah sebuah ruangan kecuali ia memiliki win-dow. Hal ini berlaku secara konsisten untuk kamar tidur, ruang tamu, dan ruang makan, walaupun di beberapa tempat kamar mandi dan dapur mungkin dianggap layak huni jika mereka memiliki ventilasi mekanis yang memadai. Di beberapa kota, tidak ada ruang di bawah kelas yang dapat diklasifikasikan sebagai ruang yang dapat dihuni.

Tangga
Persyaratan untuk tangga biasanya menentukan lebar keseluruhan minimum. Tapak tidak boleh terlalu dangkal (dari nosing di depan hingga persimpangan dengan riser di belakang); anak tangga harus memiliki ketinggian yang konsisten dan tidak terlalu tinggi. Tapak miring yang disebut winder (berbentuk seperti irisan pai dan sering digunakan ketika tangga berubah arah) mungkin dilarang kecuali di tangga sekunder. Aturan tentang pagar menentukan tinggi, kekuatan, dan lokasi. Jika Anda mengubah ruang yang ada di loteng atau ruang bawah tanah, kode mungkin mengharuskan Anda secara substansial membangun kembali tangga asli yang tidak memadai atau menambahkan tangga kedua.

Perapian, Cerobong Asap, dan Kompor Kayu
Sebagian besar kode menentukan jarak 2 inci antara bingkai kayu dan semua elemen massa bata. Cerobong baru harus dilapisi, baik dengan genteng tanah liat atau baja, dan memiliki ketinggian yang ditentukan terkait dengan puncak atap. Pelindung percikan mungkin diperlukan di ujung cerobong asap; peredam dapat ditentukan di tenggorokan. Tungku luar perapian harus memanjang minimal 16 inci di depan tungku; di kedua sisi, harus ada jarak bersih minimal 6 inci antara kotak api dan bahan yang mudah terbakar. Kotak api mungkin harus dibangun dengan bata api. Woodstoves harus memenuhi kriteria pemasangan yang sama terkait bahan tahan api dan jarak bebas.

Kode Listrik
Kode kelistrikan adalah disiplin tersendiri dan, sekali lagi, ia sangat bervariasi dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya. Beberapa kode mengharuskan semua kabel di dinding dilapisi kabel logam lapis baja; sebagian besar mengizinkan penggunaan kabel berselubung bukan logam. Ukuran kawat harus sesuai dengan beban di satu ujung dan ke sekering atau pemutus sirkuit di sisi lain; dengan demikian, sirkuit dapur dengan beberapa stop kontak dinding (outlet) akan ditransfer dengan kawat pengukur 12 dan pemutus atau sekering 20 ampere.

Dalam konstruksi baru, ada persyaratan mengenai jumlah dan lokasi wadah, di dalam dan luar; ukuran dan jenis kawat yang digunakan dalam aplikasi yang berbeda; apakah kotak listrik dapat berupa plastik atau logam galvanis; dan seterusnya. Semua stopkontak harus di-ground (fitur keselamatan yang mengarahkan setiap arus listrik patuh yang dihasilkan dari kerusakan listrik ke tanah alih-alih melalui Anda; cabang ketiga pada steker ada untuk tujuan itu). Sebagian besar kode juga memerlukan interupsi ground-fault di kamar mandi, dapur, dan stopkontak luar (GFI adalah perangkat keselamatan yang berfungsi sebagai sekering sekunder dan akan, jika terjadi kesalahan di tanah, mematikan daya ke outlet dan mencegah sengatan listrik) . Garis bawah? Bahkan jika peraturan setempat tidak mewajibkannya, sewalah tukang listrik berlisensi untuk melakukan perkabelan yang diperlukan untuk pekerjaan Anda. Bagaimanapun, banyak kode mengharuskan Anda melakukannya.

Kode Pipa
Mengingat beragamnya kebutuhan di rumah modern, kode pipa ledeng juga cenderung kompleks. Dan variabel, juga, karena beberapa kota melarang penggunaan pipa plastik, yang lain mengizinkannya. Beberapa memungkinkan untuk digunakan hanya untuk saluran limbah, beberapa untuk jalur pasokan juga. Solder timah dilarang untuk bergabung dengan pipa tembaga di beberapa tempat; pada yang lain, diizinkan.

Bahkan setelah Anda menetapkan apa yang bisa diterima di daerah Anda, bahasa pipa ledeng bisa mematikan pikiran. Ada pipa plastik PVC, ABS, dan PB; pipa logam dapat berupa tembaga, kuningan, besi hitam, besi cor, atau baja galvanis. Alat kelengkapan yang menyatukan potongan-potongan mulai dari kopling dan topi hingga tee dan ell street ke siku dan puting. Ada serikat pekerja, Ys, P-traps, straps, dan klem. Dan itu bahkan sebelum Anda masuk ke perlengkapan dan faucet dan bagian-bagian lainnya. Seperti halnya pekerjaan listrik, pipa ledeng utama sebaiknya diserahkan kepada para profesional berlisensi. Dengan HVAC penyelaman, perkabelan, dan saluran kerja? Sekali lagi, saya sarankan Anda berkonsultasi dengan pro.

Kode Kebakaran
Kode kebakaran juga cenderung panjang dan rumit, menentukan penggunaan bahan yang tidak mudah terbakar di atap, area tungku, dan dinding partisi antara garasi yang terpasang dan rumah. Beberapa kode melarang penggunaan produk plastik tertentu karena mereka mengeluarkan asap beracun ketika dibakar; yang lain mensyaratkan bahwa isolasi kaku ditutup oleh permukaan yang tidak mudah terbakar untuk alasan yang sama. Kemudian ada persyaratan untuk menghentikan api dalam struktur berbingkai kayu, yang berarti potongan kayu harus ditempatkan di teluk dinding antara cerita dan antara balok di mana mereka melewati partisi untuk mencegah penyebaran api. Alarm asap hampir universal saat ini.

Surat dan Spirt Hukum
Elemen rumah yang lebih tua sering tidak memenuhi persyaratan kode saat ini, telah dibangun sebelum kode tersebut ditulis atau ditegakkan. Jika demikian di rumah Anda, Anda mungkin ingin membawa ke dalam kondisi kepatuhan yang berbahaya dan ketinggalan zaman.

Namun itu tidak selalu diperlukan atau sesuai, karena sebagian besar kode, karena kebutuhan, mengambil pendekatan satu ukuran untuk semua. Jadi, misalnya, perapian dan tangga antik sering tidak memenuhi kode. Pintu eksterior kayu tua juga bisa jatuh pendek. Namun, jika menyangkut pekerjaan yang sudah ada yang tidak berbahaya, hanya inspektur bangunan yang terlalu bersemangat yang akan menuntut agar perubahan dilakukan. Jika petugas kode meminta perubahan yang menurut Anda tidak perlu atau akan mengurangi karakter historis rumah Anda, jelaskan mengapa Anda enggan melakukan perubahan. Atau cobalah mencapai kompromi. Mungkin ada proses banding juga. Pekerjaan lama yang baik layak diperjuangkan jika tidak ada masalah keselamatan tetapi hanya keinginan oleh petugas kode untuk menegakkan kode bangunan.

Tonton videonya: INFO Sudahkah Anda Mematuhi Kode Etik yang Berlaku? (September 2020).