Mengelola Konstruksi

Haruskah Anda Kustom Membangun Rumah Anda?


Banyak dari kita akan senang merancang dan membangun rumah impian, rumah yang diciptakan hanya untuk kita, tetapi apakah itu sesuatu yang hanya mampu dimiliki oleh orang kaya? “Ketika Anda membangun kustom, Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan dan Anda akan menyukai semuanya di rumah,” kata Craig Meyer, presiden Meyer Homes di Hopkinton, MA.

Tetapi mendapatkan apa yang Anda inginkan dapat membuat Anda dikeluarkan dari proyek, terutama jika sumber daya Anda terbatas.

David Stenger, presiden Creekview Homes di Hopewell Junction, NY, “Membangun, misalnya,” katanya, “membangun rumah adat mungkin menelan biaya $ 25.000 hanya dalam biaya cetak biru. sebagai lawan cetak biru standar yang ribuan lebih murah. ”Tambahkan biaya tanah, yang dapat sangat bervariasi tergantung pada lokasi, biaya arsitek, izin bangunan dan biaya, survei tanah, bahan bangunan, teknik, dan pilihan desain interior dan anggaran Anda dapat mengamuk, terutama jika Anda tidak berencana ke depan.

Desainer interior S.A. "Sam" Jernigan dan suaminya, Thomas Kehrlein, mendesain dan membangun rumah mereka sendiri di Glass Valley, CA, setelah membalik rumah sebelumnya - membeli fixer-top, renovasi, dan dijual kembali, dengan keuntungan bersih. "Kami beruntung dengan pasar dan benar-benar tahu bahwa proyek itu akan menghabiskan biaya lebih sedikit daripada membeli kembali," katanya. "Tapi penting untuk menyiapkan dana darurat, termasuk 10 persen lebih banyak dari yang sebenarnya Anda butuhkan."

Kesabaran Adalah Nilai Tambah
Membangun rumah adat juga membutuhkan kesabaran dan toleransi. “Ketika Anda membeli rumah yang sudah ada, Anda membuat beberapa perubahan dan pindah, tetapi rumah adat dapat memakan waktu hingga satu tahun,” kata Don Vandervort, pendiri HomeTips.com di Glendale, CA. “Juga, banyak hal tidak berjalan seperti yang kau bayangkan. Misalnya, utilitas yang disediakan di situs tersebut tidak sesuai dengan yang Anda harapkan atau materi tidak muncul tepat waktu, jadi harapkan penundaan. ”

Keputusan, keputusan, keputusan. Apakah Anda menggunakan pembangun atau melakukannya sendiri? Berapa banyak ruangan? Akan seperti apakah itu? Berapa lantai? Dari warna dinding dan karpet hingga jenis kenop kabinet, akan ada pilihan yang terlalu banyak untuk dibuat, jadi bersiaplah karena itu bisa membuat stres.

“Setelah kami mengenal seseorang dan memahami selera dan gayanya, kami dapat membawa sampel perlengkapan pipa, penerangan, lemari, dll., Tetapi ada banyak keputusan yang harus diambil,” kata Meyer. "Pembangun mencoba membantu mereka dengan seluruh hal yang perlu dilakukan dan membantu mereka membuat pilihan ini."

Tetapi berhati-hatilah bahwa bangunan adat bahkan memiliki hubungan yang tegang. "Hatiku hancur ketika pasangan itu saling beradu mulut dan ada risiko nyata untuk pernikahan," kata Jernigan. "Anda membutuhkan kolaborasi tim nyata untuk melakukan ini."

Brainstorm Sempurna
Jika bangunan khusus kedengarannya cocok untuk Anda, maka Susan Lang, penulis Merancang Rumah Impian Anda, merekomendasikan untuk melakukan brainstorming daftar yang harus dimiliki dan tidak diinginkan sebelum memulai proses. Bukunya menyediakan daftar periksa yang berguna untuk membantu memulai ide. "Prosesnya akan lebih lancar tergantung pada seberapa baik pemilik rumah melakukan pekerjaan rumah dan rencana untuk apa yang mereka inginkan," katanya. “Satu atau dua wastafel, handuk bar yang dipanaskan atau tidak, ruang untuk gitar bertanda tangan Anda, akses kursi roda. Kalau tidak, Anda bisa menghabiskan biaya tambahan karena Anda belum mengerjakan semua opsi. "

Jika Anda menggunakan pembangun, Anda dapat meneliti kandidat melalui Asosiasi Nasional Pembangun Rumah dan cabang lokal Anda, yang dapat Anda temukan di situs web NAHB. Jika Anda berencana untuk memasukkan teknik bangunan hijau ke dalam desain rumah Anda, Anda akan menginginkan pembangun yang telah dilatih di bidang itu. Anda dapat menemukannya melalui NAHB atau melalui Dewan Bangunan Hijau A.S. Anda mungkin juga ingin memeriksa Better Business Bureau negara Anda untuk memastikan bahwa tidak ada keluhan yang diajukan terhadap bisnis itu.

Setelah Anda menemukan pembangun yang Anda minati, minta referensi dari pelanggan sebelumnya. Seringkali, mereka akan merujuk Anda ke testimonial di situs web, tetapi meminta untuk dilakukan kontak langsung dengan pelanggan sehingga Anda dapat mengajukan pertanyaan spesifik.

Berhati-hatilah jika Anda memutuskan untuk melakukan pekerjaan sendiri, kata Hector Seda, wakil presiden operasi untuk Wilson Seda Builders di Pompton Lakes, NJ. "Memiliki semacam latar belakang atau minta seseorang membimbing Anda dalam prosesnya," katanya. "Jangan sampai buta atau itu mungkin akan menghabiskan lebih banyak biaya dalam jangka panjang."

Jika Anda ingin membangun rumah tetapi bangunan khusus bukanlah suatu pilihan, pertimbangkan semi-kustom. "Anda dapat memilih paket spek yang sudah dibuat dan memodifikasinya agar sesuai dengan kebutuhan Anda," kata Stenger. "Anda mungkin menyukai rumah yang telah dilakukan sebelumnya dan dapat mulai dari sana."

Misalnya, Anda menyukai rencana untuk rumah bergaya Victoria, tetapi hanya memiliki tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, yang terlalu kecil untuk keluarga Anda yang sedang tumbuh. Anda dapat memodifikasi rencana dengan arsitek, yang dapat menambahkan kamar tidur lain dan setengah mandi. Hal yang sama dapat dilakukan untuk hampir semua modifikasi yang ingin Anda buat, termasuk menambahkan jendela atau teras atau memindahkan dapur ke sisi lain ruangan. Namun, terlalu banyak perubahan, dan mungkin lebih baik membuat rencana rumah khusus dengan pembuat Anda.

Yang terpenting, kata Vendervort, begitu Anda membuat keputusan untuk membangun rumah, "Anda benar-benar akan tahu bahwa Anda sedang menyusun rumah yang memenuhi kebutuhan dan gaya hidup keluarga Anda seperti yang Anda inginkan."

Tonton videonya: Cara Mudah Pasang Stabilizer Rumah Anda (September 2020).